Servicios

TODA NUESTRA EXPERIENCIA AL CUIDADO DE TU PROPIEDAD.

SERVICIOS

ADMINISTRACIÓN DE

CONDOMINIOS

EN LA PRÁCTICA LEGAL

SERVICIOS DE

ASESORÍA

CORRETAJE

Administración de Condominios

-Levantamiento de necesidades:

Requerimientos de limpieza, jardinería, equipo e insumos
Determinación del personal a realizar estas labores
Aspectos de mantenimiento como plomería, albañilería, electricidad, pintura, carpintería, herrería, etc.

Elementos de seguridad necesarios para la mejor combinación entre personal e infraestructura, ejemplo: seguros a terceros y equipos contra incendio.
Análisis de diversos servicios que llegara a requerir el condominio, proponiendo esquemas que permitan mejorar y/o reducir costos sin afectar los niveles de servicio.

-Definición de planes de trabajo perfectamente alcanzables en base a las revisiones anteriores.

-Diseño de presupuestos a la medida:

-Organización del condominio:

Asesoría en la redacción y difusión del reglamento interno con normas básicas para el respeto, armonía y sana convivencia en el condominio.
Determinación de cuotas y políticas de cobranza bien sustentadas que garanticen la viabilidad financiera del condominio.

-Comunicación clara y transparente en el manejo de los recursos:

Informes mensuales a todos los condóminos de los estados financieros conciliados y labores de mantenimiento realizadas.

-Proveedores confiables para el cuidado y operación del condominio.

Celebración de contratos legales con todos y cada uno de los proveedores de servicio.

EN LA PRÁCTICA LEGAL

-Soporte legal para dar validez ante cualquier autoridad a los acuerdos de asamblea:

Apoyar a la Administración en la elaboración de las Asambleas;
Participar de las mismas;
Coadyuvar en la elaboración de los asientos, manejo y protocolización en su caso de las Actas de Asamblea.
Cumplimiento del reglamento interno, instrumento que regula el uso de áreas comunes y establece las bases de sana convivencia.

-Sanciones:

Multa o medida de apremio impuesta al condómino o poseedor que viole la Ley, su Reglamento, la Escritura Constitutiva, el Reglamento Interno y demás leyes aplicables.

-Auditorias Legales.

Auditoría legal a los Libros, Actas, Contratos, Reglamentos y cualquiera otro documento con que cuente el Condominio para evaluar el estado jurídico de los mismos respecto de su apego a la normatividad vigente, la cual corresponde a la LEY DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO DE INMUEBLES PARA EL DISTRITO FEDERAL.

Servicios de Asesoría

Brindamos asesorías para los administradores residentes de condominios que necesitan métodos de organización que mejoren su gestión; así como a desarrolladores inmobiliarios para la planeación y puesta en marcha de la primera administración.

Nuestra experiencia es amplia en los procesos de entrega recepción de áreas comunes en nuevos desarrollos, que por lo regular son tareas tortuosas y conflictivas entre la inmobiliaria y los condóminos. Ayudamos en esta planificación para hacer una transferencia transparente y satisfactoria para los involucrados.

Elaboración del presupuesto de mantenimiento.
Determinación de cuotas y políticas de cobranza.
Esquemas y estrategias que coadyuven en la operación y mantenimiento del condominio.
Diseño de reportes informativos sencillos y claros que brindan transparencia del manejo y uso de los recursos.
Elaboración de convocatorias y minutas de asamblea.
Asesoría para el desarrollo de asambleas ágiles.

Corretaje

Ofrecemos los servicios de corretaje para arrendamiento o venta de su propiedad con el respaldo de nuestra área comercial, que le ofrecerá estrategias confiables para enfrentar las condiciones actuales del mercado.